Kanebo Suisai 酵素洗顏粉

身為Ｔ字位油，Ｕ字位乾的KUMA，只要有天熬夜便十分容易面上出現青春的象徵。（嘿嘿，KUMA是個青春的媚媚…自我感覺良好中...ＸＤＸＤ）自從認識了Kanebo Suisai 酵素洗顏粉後，每次日本之行，Kanebo Suisai 酵素洗顏粉已成為必買之物。

Kanebo Suisai 酵素洗顏粉（下稱：酵素洗顏粉）以「フレッシュクリア処方 毛穴の黒ずみ‧余分な角質を除去。毛穴の汚れを取り除き、つるつる肌へ。」廣告口號。意思為「新的清潔治療方法／處方，　處理黑色的毛孔（簡稱：黑頭／粉刺），除去多餘的角質層。帶走毛孔中的灰塵，變回光滑／滑溜的肌膚。」廣告隨時隨地都能吸引你的注意，到底酵素洗顏粉有何好處，是否與廣告中提及的效果一樣？！只要在搜尋器上輸入便出現不少的好評！

※2014年洗臉產品第１位，可見此為大人氣之物。

圖片來自Kanebo Suisai 酵素洗顏粉的官網。

現今的美容產品越來越標籤〝新鮮〞，生產商都以獨立或者設計如旅行裝一樣。（生產增加了成本，售價也有會相關的提升。但是為了怕產品變質影響效果，用了沒有任何改善。消費者試不同產品的最終目的還是為了美麗，乖乖地接受吧！）

※從外型觀察，六角型的設計，就像平時我們使用的奶精。

故此在每顆的包裝上也有寫明「飲めません。」（不可進食。）

根據官網上的便用方法，建議使用者一次使用便是一整顆。不過個人經驗１顆分２次，一顆一次用完的泡泡量還蠻多的喔。要是在皮膚出油狀況較嚴重或是戶外活動後或者當天需要化一個大花貓的妝（例如：宴會），就會一次用一顆。

如果一次用一顆，倒出來是粉末狀；如果非一次用一顆，有時候難免會沒有壓緊，形成了小小的塊狀，怎麼也倒不出來， 這時候便是小指／尾頭表現的機會──挖出來，嘿嘿！反正，也需要加水起泡泡後再使用，洗臉功效應該沒什麼分別吧！ （2,000円用32天還貴貴的）

用後感：由未使用前，熬夜或者每月親戚到訪或是壓力下的我，一顆青春痘還未完全消失前，另一顆青春痘在生長中。額頭上的青春痘，總會令你覺得麻惱，有時候那該死的青春痘生的地方難免會引起別人的笑話，令你尷尬。使用後，青春痘慢慢地減少，偶然還是會出現，只要出現時用上〝茶樹油〞之類的產品，已能輕易控制。

使用方法：

※圖片來自Kanebo Suisai 酵素洗顏粉的官網。

※我是以有限的日文水平自行從官網中翻譯為中文。

溫韾提示：由於產品是以無香料和無色素生產，即使過多的泡泡不小心進入眼睛，不要太驚訝和害怕。只要用水沖出來便可以了。

產品資料：

Suisai［スイサイ］｜―ビューティクリアパウダーa　

料金：0.4g x 32個　   2,000円（税抜）

　　　0.4g x 15個　   1,000円（税抜）

網站： http://www.kanebo-cosmetics.jp/suisai/moisture/powder.html

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2013 北海道Day7 網走流氷観光砕氷船、網走監獄博物館、船長之家

再次謝謝青年旅宿的職員安排，一大早把我們送到ＪＲ美留和。真的感謝！不得不給他們送上一個讚！

※令人有家的感覺的民宿

今天我們繼續往東北前進，抵達北海道東北部鄂霍次克沿岸最大的城鎮──網走。由於我們到達時間還早，所以在JR站旁有不少大大小小的行李寄存櫃可供選擇。（旅行旺季時，行李寄力還是需要考慮。）把隨行的行李寄上，正式踏上網走之旅。

在JR站旁乘坐市內的觀光巴士往觀光破冰船方向的總站便能直達觀光破冰船，值得留意的是冬季和夏季的觀光巴士總站是有分別，所以不管你是冬季還是夏季前往，請於出發前到訪巴士的網站。（除冬季外，設有巴士一日卷。）

※道の駅網走流氷観光砕氷船

溫韾提示：或者只有冬季才提供服務的破冰船，在你心中預約的時間己滿後。當你發現有加班的船後，即便你打電話過去，即使日本人答應幫你處理，等待電郵的回覆也好。最後什麼回覆也沒有，勸大家還是取消之前的預約，重新再按照自己心中的船班預約，比較快捷。

※流氷観光砕氷船預約後還是需要換正式的船卷，換卷處人數較多，請提早到達！

站在流冰觀光破冰船的最上層從稚內港出發，沿途欣賞到搖搖晃晃卻美麗無比的藍色流冰。吹著海風，聽著海鷗的歌聲，看著一整片的冰在船經過後變成了碎片。大自然的偉大，而又好此的薄弱。近乎８成的行程也在吹風，面和鼻子不其然地也紅了起來，真的比想像中寒冷。（怕凍的朋友們，不妨坐在樓下的室內座位，透過窗戶感受。）

※身後的冰是否太多？不用一會兒，其實只是下一秒！

※船身的一下搖擺，全碎了！

※航海路上的冰碎了，回程時只留下了一道行跡。

歡樂的時間過得也特別的快，１小時的航程也接近尾聲。下船後，在船旁的餐廳內的窗戶旁看著海吃了一頓，味道也不差的午餐。

※是日望海的午餐。

〝監獄〞這２字對你陌生嗎？！不管是電視﹑電影等，也不曾多介紹。即使在2014年某大台的一套電視劇有曾短暫介紹，也不算深入。（佳因電視的主力離不開感情線，也沒法將現實作全部記載，只能開放一部份或是戲棚罷了。）到底這允滿神秘的〝監獄〞這２字代表什麼？！乘坐觀光巴士到達網走監獄博物館。不提也不知道網走監獄還擁有一套最為人知的電影，由東映於1965年所拍影的〝網走番外地〞，筆者那時還沒有來到人世。為何會知道？！因為博物館內相關資料。

※鏡橋，過此橋代表面對自己，糾正自己。

網走監獄博物館自明治以來是個可容納1500人的大型監獄，一所獨立的極治監。創立時囚犯人數為1392人，其中百分之七十為無期徒刑（Life Imprisonment），其他多為刑期12年以上的重刑犯。就如香港的赤柱監獄，是高度設防院所，在香港的男性殺人犯或是販送大量毒品的男性成年犯人等都是判到此監獄。

※６次越獄保持者－－西川寅吉，來到網走監獄並未試過越獄，更因為行為良好，獲得獄方信任，安排在入口前打掃，最後更可假釋回鄉過晚年。

※五翼放風狀平屋舍房中的獨立房

※現代牢獄中的共同房。

※現代牢獄中的獨立房。

※把監獄中的記念印在此簿上。

※限月份限時間提供的監獄飯，在東方人的傳統上並非吉祥事。所以未有嘗試。

※正當筆者急忙尋找暖的室內地方，卻遇上了這班日本小童。不得不佩服他們的勇氣！

 離開博物館是發生了一個小插曲，小企鵝跟著是日巧遇的日本學生媚媚去了停車場而非巴士站。令分頭行事的我倆走散了。最後為了趕餘下的行程，唯有的士回到JR站，大約 1500 円左右。（誤...日本的士真的太貴了！）

急急腳（步）回到JR站，站在郵局旁的巴士站吹著風，腳玩著身旁的雪。時間一分一秒的流逝。已過了巴士應到達的時間，內心開始焦急和不安。難道是日沒有服務？！大約過了預定巴士班次的10分鐘後，巴士徐徐地出現。就像看見了生命的曙光，希望。（抱歉，好似有點兒誇張了！）

經過１小時的車程，應該是補眠時間。下車時，還有點分不清楚方向。明明下車的位置便是該日入住的船長之家，可惜就是無法找到進入的門口。在四周尋找，就如成功當選香港小姐一樣繞場一周，才成功找到入口。（香港小姐當選後需要繞場一周接受大家的祝福）溫馨提示：總站下車後，左方直行便是船長之家。

※雙眼望著這廣告牌的左方步行到最深處，便是船長之家。

※日本的民宿總是放滿漫晝，在沒有電視的民宿，在房中看漫畫感覺悠閒。

※是日晚餐的前奏

※看見也在流口水，這２蟹真的十分吸引！

※中段（一）

※中段（二）

※中段（三）

※完結

※2230後，民宿會關門，附近除了湖外，什麼也沒有，大家還是早點休息。

交通資料：

網走バス株式会社

網走市内観光施設めぐり線バス

道の駅流氷砕氷船＜～＞北方民族博物館

（中途經過　JR網走駅前②　）

網站：http://www.abashiribus.com/teikanri.html

JR網走駅前②＜～＞サロマ湖栄浦（船長之家）

網站：http://www.abashiribus.com/rosenjikoku.html　

　　（請選擇　常呂線・サロマ湖栄浦線（網走⇔常呂⇔サロマ湖栄浦）(PDF)）

住宿資訊：

船長之家

位置：〒093-0216北海道北見市常呂町栄浦さろま湖畔　　　

前往方法：網走バス 郊外線 サロマ湖栄浦總站 左邊

網站：http://www.sentyounoie.jp/index.html

 （１泊 2食）　￥8000-10000（二人）另外入湯税每人150円

預約方法請參考：北海道船長之家預約番外篇

景點資料：以下料金為（２０１４年更新）

網走流氷観光砕氷船（必須預約）

位置：〒093-0003　北海道網走市南3条東4丁目5の1道の駅（流氷街道）　

入場料金：大人         3,300円

          小学生        1,650円

前往方法：網走定期観光バス 道の駅流氷砕氷船站 直達　

網站：http://www.ms-aurora.com/abashiri/index.html

網走監獄博物館

位置：〒099-2421 網走市字呼人1-1　

入場料金：大人              1,080円

          大学・高校生    750円

          小・中学生          540円

前往方法：網走定期観光バス 網走監獄博物館 直達　

網站：http://www.kangoku.jp/

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日本物業費用、回報率和陷阱

日本小單位正常回報率(括號內為扣除必要費用和稅項的實際回報率)大概在：

東京都心	5%-8% (3%-6%)
東京週邊、大阪、福岡等	7%-13% (5%-8%)

購買和持有單位的費用大多數中介也有陳述，在此也不多詳述，黑色為必要費用，藍灰色是有些情況下所需費用。

購買單位的額外費用一般約佔樓價8-10%：

• 律司費（司法書士）
• 厘印費（印紙稅）
• 經紀佣金（仲介費）

房屋價格	仲介費（未包含消費稅）
400萬日元～	房屋價格的3% + 6萬日元
200萬日元～400萬日元	房屋價格的4% + 2萬日元
～200萬日元	房屋價格的5%

• 消費稅（現時是8%，一般只在仲介費上計算而不是樓價）
• 不動產取得稅
• 登記免許稅
• 重整裝潢（如上手剛退租或是殘舊的空室）
• 佣金（如空室需找租客）
• 白白要交的管理修繕費（在空室期間）
• 前往日本看樓或簽約結算的費用（如決定親自前往）

持有單位的費用一般約佔租金收入30%：

• 管理費用
• 修繕積立金（維修基金）
• 固都稅
• 都巿計劃稅（不是每個地區需要，不過大部份地區也需要）
• 利得稅（收入減支出在每年380,000円以下為0%）

個人:

課稅收入 稅率 課稅減免 1000~1,950,000 5% 0 1,950,000~3,300,000 10% 97,500 3,300,000~6,950,000 20% 427,500 6,950,000~9,000,000 23% 636,000 9,000,000~18,000,000 33% 1,536,000 18,000,000~40,000,000 40% 2,796,000

*個人免課税額為 380,000円 公司: 公司型態 收入 稅率 一般公司 公司資本額或是資本投入超過1億円 800萬円以下 22% 800萬円以上 30% 其他公司 30%

• 地震和火災保險（基本上一定買，不過當然你有不買的權利）
• 稅理士（報稅官的費用，理應需要，但大部份中港的中介公司若覺得你年租金收入在380,000円以下就替你避過）
• 住民宿（在日本每年居住180日以上才需要）
• 租務管理費（相反，非日本國民當然要聘請管理公司替你打點租務和收租匯款等）
• 契約更新料金（一些契約會列明每兩年更新時需要額外收費，可能是約一個月租金）
• 運營協力金或町內會費（不是每個單位也有，類似業主立案法團費用或社區費用）

賣出物業的費用

• 律司費（司法書士）
• 厘印費（印紙稅）
• 經紀佣金（仲介費）
• 消費稅（一般只在仲介費上計算而不是樓價）
• 資產增值稅（如扣除費用後沒有利潤是不用繳交）

如遇上回報率過高，小心可能含有以下其中一項缺點或陷阱

• 只是假想回報率，實際上還沒有租出（空室）
• 地點偏遠，距離巿中心車程45分鐘以上或距離最近車站需步行20分鐘以上，週邊可能連商店或食店都很少的郊區，若現有租戶棄租便可能很難再租出
• 過於殘舊，可能很快需要大維修，雖然日本樓有修繕積立金，但四十年樓齡以上在舊避震標準下建成的可能不夠用，甚至有重建的可能（如果維修比重建更不划算），大維修期間亦難以租出或出售
• 房間太過小，東京都心12平方米以下或其他地區15平方米以下，相對香港或台北租金可能佔一般人薪金30-50%，在日本大部人租金只佔收入15-20%，在價錢差不遠的情況下應該也不會選連12-15平方米(約150尺以下)也沒有的單位吧，感覺像香港的劏房
• 單位與黑社會或色情按摩行業等有關連，留意是作居住用還是業務用
• 業主明知單位的租約將在短期內完結，或得悉租戶下次不會再續租
• 物業附近有治安等問題
• 日本東北的輻射地區

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